疫情退铺申请/疫情期间退宿申请书

【修士干货铺】从疫情应对看大学院申请·同志社大学篇

〖壹〗、同志社大学在疫情期间针对大学院入学考试采取了一系列严格且细致的应对措施，以确保考生和工作人员的健康安全 ，同时保障考试的顺利进行 。

〖贰〗 、同志社大学大学院商学研究科（DBS）提供报考信息了解机会
，包括入学考试说明会和开放课程体验会
。同志社大学大学院商学研究科简介研究科概况：同志社大学大学院ビジネス（商学）研究科，简称DBS ，创立于2004年
，隶属于位于京都的关西名校——同志社大学。

〖叁〗
、参加文科大学院修考前，除非学校明确规定禁止 ，否则建议提前联系教授 。以下从事前联络的定义、常见规定 、联系方法
、注意事项四个方面进行详细说明：事前联络的定义：在修考出愿之前
，通过邮件提前与教授取得联系
。联络目的包括：确认教授是否可以指导你的研究课题，避免最终到面试环节才被教授说研究计划书不行。

〖肆〗、例如 ，预定2021年7月毕业的学生，可以申请2021年秋季10月的入学考试 。专科毕业：专科生也可以尝试报考大学院
，但通常能考到的比较好学校级别为March级别（明治大学 、青山学院大学
、立教大学、中央大学 、法政大学）和关关同立（关西大学、关西学院大学
、立命馆大学、同志社大学）
。

又一跨境巨头破产倒下?曾1年融资1.6亿美元
、疯狂买下大量品牌!

〖壹〗、曾拿下6亿美元融资的跨境巨头Olsam因财务困境和运营困难申请破产管理，其从巅峰跌落的原因主要包括疫情红利消退 、高杠杆收购导致债务危机以及收购后运营整合失败。疫情红利消退 ，线上消费风口不再 Olsam在2020年成立后
，凭借疫情期间欧美线上消费的爆发式增长，通过收购亚马逊品牌店铺快速扩张 。

〖贰〗
、行业动荡：自2021年以来 ，环球易购、海淘天下 、易思拓
、执御、泛联科技 、墨灿等跨境电商企业相继倒闭
，洋码头被传“人去楼空 ”并欠下2亿货款，跨境通原董事长因涉嫌职务侵占被立案侦查。增速回落：2021年中国跨境电商市场规模达12万亿元 ，同比增长16%
，增速较往年放缓
。

〖叁〗
、江苏四海商舟电子商务有限公司因经营困难宣布于2022年12月15日结束经营并进入清算程序，其倒闭反映了跨境电商行业在2022年面临的严峻挑战及行业分化趋势。四海商舟倒闭的具体情况倒闭公告与清算安排四海商舟在《告员工书》中明确 ，因经营困难无法继续运营
，将于2022年12月15日终止劳动合同并启动清算程序 。

【修士干货铺】从疫情应对看大学院申请·立命馆大学篇

〖壹〗、立命馆大学在疫情期间针对大学院申请的入试政策变更主要包括考试当日防疫要求 、感染疑似症状处理及入学审定费返还规则调整，整体措施较为人性化且详细
。

〖贰〗、院校定位：根据自身水平选取学校 ，认为报考成本较高，需提前了解学校和研究科特点
，避免盲目出愿。因疫情无法入境，选取只有面试且可网络面试的学校 。备考策略语言成绩准备：英语：2020年8月23日托业考试取得715分
。日语：2020年12月日语能力考试取得N1 122分。

〖叁〗
、申请前准备明确入学时间：日本大学院修士入学时间主要为4月 ，极少数大学的理工科专业是10月入学
，筑波大学有多次入学机会 。确定考试时间：国公立大学：一年有2次考试机会，分别是秋季入试（8月 - 9月前后）与春季入试（1月 - 2月前后） ，极少数大学只有秋季入试
。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

受疫情影响
，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服
”的客观情况
，属于不可抗力事件 。

受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选取解除
、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理
，不同情形适用不同规则
。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除。

出租人不能因承租人疫情下周转困难未能及时支付房租，解除租赁合同 。展览等临时场地租赁合同
，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人可请求解除租赁合同 ，返还预付款或者定金。

孙某可以适用不可抗力要求减免疫情期间的租金
，但其不能要求立即解除租赁合同并要求房东退还3 - 5月房租
。

行业惯例影响：若同区域同类租赁合同普遍减免租金，承租人可主张按行业惯例调整租金 ，增强诉求合理性。司法实践中的倾向性观点“非典”案例的参照价值：法院在处理“非典 ”相关租赁纠纷时
，普遍强调个案分析，避免“一刀切
”认定不可抗力或情势变更 。

”结论：疫情防控导致的政府强制停业属于不可抗力 ，直接影响租赁合同履行
。承租人是否可免除租金法律依据：不可抗力导致合同无法履行时
，租金可部分或全部免除。例如，重庆江北区法院在“柯学诉重庆金渝达农贸市场经营管理有限公司案 ”中判决：因防控疫情暂停营业 ，承租人不承担违约责任
，且租金可减免 。